Nouveau revers pour le logement véritablement abordable : le conseil municipal de Los Angeles approuve le projet Southern California Flower Market, un complexe résidentiel et commercial de luxe de 12 étages et 323 unités situé dans le centre-ville de Los Angeles.
Au printemps dernier, AHF a intenté une action en justice pour bloquer le projet, qui ne prévoyait initialement aucun logement pour les personnes à faibles revenus, en raison de problèmes environnementaux soulevés par le développement accéléré.
LOS ANGELES (20 janvier 2021) – L’AIDS Healthcare Foundation ( AHF ) a exprimé sa déception suite à l’approbation récente par le Conseil municipal de Los Angeles d’un projet immobilier de luxe à usage mixte de 12 étages et 323 logements, sur le site de l’ancien marché aux fleurs de Californie du Sud, en plein centre-ville. Ce projet aura un impact dévastateur sur l’environnement. Initialement, il présentait des lacunes environnementales et ne prévoyait aucun logement pour les personnes à faibles revenus, bien qu’il soit situé à quelques pas de l’épicentre du drame de Skid Row. Il a été modifié et approuvé par le Conseil municipal le 3 décembre 2021. Trente-deux appartements seront proposés aux personnes gagnant entre 60 000 et 91 000 dollars par an – un revenu que les autorités municipales qualifient de « moyen », mais que l’AHF juge difficilement compatible avec les critères de faible revenu ou d’accessibilité financière à Los Angeles aujourd’hui.
En juin dernier, un juge a suspendu le projet d'aménagement du marché aux fleurs en raison de problèmes environnementaux soulevés par AHF. Le juge a invalidé l'étude d'impact environnemental du projet, interdisant à la Ville (et au promoteur) de poursuivre leurs actions tant que les carences au regard de la loi californienne sur la qualité de l'environnement (California Environmental Quality Act) n'auraient pas été corrigées et approuvées. La Ville a apporté des modifications environnementales superficielles, qu'elle a ensuite validées sans examen approfondi. Ces « modifications » sont insuffisantes pour résoudre les problèmes environnementaux du projet, et AHF conteste à nouveau cette décision devant les tribunaux.
« Au-delà des questions environnementales, AHF est profondément préoccupée par le problème des sans-abri à Los Angeles et le manque de logements véritablement abordables, notamment dans le centre-ville et aux alentours de Skid Row », a déclaré Michael Weinstein , président d’AHF. « Ces appartements nouvellement classés comme “à loyer modéré” sont loin d’être des logements sociaux et ne constituent en aucun cas une solution au problème des sans-abri ou aux besoins en logement des personnes qui vivent et travaillent dans le quartier. La plupart des travailleurs à faibles revenus du quartier – les travailleurs essentiels comme les employés de supermarché, les vendeurs, les serveurs, les employés d’hôtel et les aides à domicile – ne gagnent tout simplement pas assez pour prétendre à ce que le Flower Market et la mairie considèrent comme abordable ou “à loyer modéré”. »
Au cours des quatre dernières années, AHF et sa fondation Healthy Housing Foundation (HHF) ont acquis, rénové et réaménagé 12 immeubles, soit 1 204 logements abordables, dans le Grand Los Angeles. Dimanche, HHF a lancé la construction d'un nouveau complexe de 216 logements modulaires à l'angle de la 7e Rue et de San Julian, en plein cœur de Skid Row.
AHF reste 100% favorable au développement — un développement respectueux de l'environnement et abordable pour les personnes à faibles revenus.
« Les personnes à très faibles revenus sont majoritairement issues des minorités ethniques. Nous devons absolument prendre en compte ces populations dans tous les projets de logement approuvés par la Ville et mis en construction aujourd'hui », a ajouté Susie Shannon , directrice des politiques de l'initiative « Le logement est un droit humain » de l'AHF.
« Au vu de certaines de leurs déclarations publiques, les promoteurs du projet Flower Market ne semblent pas comprendre ce que nous attendons de ce projet et de TOUS les nouveaux développements : l’inclusion obligatoire de logements sociaux véritablement abordables. Quant à leurs attaques personnelles, je suis fier du bilan d’AHF en tant que bailleur social et défenseur des personnes à très faibles revenus et des anciens sans-abri », a ajouté Weinstein, d’AHF.
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