AHF cherche à appliquer et à faire respecter la loi fédérale sur le logement équitable et la loi californienne sur l'emploi et le logement équitables afin de mettre fin aux effets discriminatoires de quatre projets immobiliers à Hollywood : Tour Gordon au coucher du soleil, Résidences Palladium, Carrefour Hollywood et un autre prévu au Musique Amoeba site
LOS ANGELES (30 juillet 2020) Fondation pour les soins de santé contre le sida (AHFLa société a déposé un pourvoi en cassation auprès de la Cour suprême de Californie dans le cadre d'une action en justice initialement intentée devant la Cour supérieure de Californie, comté de Los Angeles, en août 2019, contre la ville de Los Angeles, le conseil municipal de Los Angeles et plusieurs promoteurs immobiliers de luxe. Ce pourvoi a été déposé le lundi 27 juillet.th (Dossier n° S263550).
AHF a dénoncé des violations des lois fédérales et étatiques sur le logement visant à éliminer la discrimination en matière de logement, les obstacles au logement des minorités et les communautés intégrées dans l'autorisation, la planification et la construction de quatre projets de développement résidentiels, commerciaux et/ou de divertissement de luxe à usage mixte dans la région d'Hollywood.
La requête d'AHF auprès de la Cour suprême vise maintenant à annuler la décision de la Cour d'appel afin de permettre l'application de la loi fédérale sur le logement équitable (FHA) et la loi californienne sur l'égalité en matière d'emploi et de logement (FEHA) dans la mesure où AHF estime et affirme que cela devrait s'appliquer aux quatre projets de développement hollywoodiens : Tour Gordon au coucher du soleil, Résidences Palladium, Carrefour Hollywood et un autre prévu au Musique Amoeba site.
Ces quatre projets immobiliers haut de gamme sont situés dans un rayon d'un mile à Hollywood, exerçant une pression économique sur les résidents à faibles revenus du quartier. Trois d'entre eux longent Sunset Boulevard. La plainte déposée par l'AHF affirme que ces quatre immeubles entraîneront inévitablement le déplacement des personnes de couleur de leurs logements et de leurs quartiers, et que leur construction a été approuvée sans que des mesures adéquates aient été prises pour prévenir ces déplacements. La législation sur le logement équitable protège les minorités qui sont touchées de manière disproportionnée par une politique ou une pratique municipale en apparence neutre.
Dans sa requête, AHF expose l'essentiel de son raisonnement pour soumettre une demande de révision :
« La principale question soulevée dans cette requête est de savoir si les lois étatiques et fédérales sur le logement équitable continueront de prendre en compte la réalité pratique de la discrimination indirecte et d'atteindre cette dernière forme de discrimination, ou si, comme l'a statué la Cour d'appel dans sa décision publiée, ces lois sur le logement équitable doivent être interprétées de manière restrictive pour empêcher de telles réclamations fondées sur une nouvelle norme annoncée pour établir une preuve prima facie de discrimination indirecte. »
« Aucun de ces projets immobiliers de luxe à Hollywood ne réserve suffisamment de logements abordables aux familles à très faibles ou extrêmement faibles revenus, et ils contribuent collectivement à la gentrification et au déplacement massif des communautés à faibles revenus, majoritairement issues des minorités, hors d'Hollywood », a déclaré Michel Weinstein« Nous estimons que les tribunaux ont mal interprété les lois et nous demandons respectueusement un réexamen de leur décision par la Cour suprême de Californie », a déclaré le président de l'AHF.
La pétition de l'AHF soulève une autre question :
« Comme le confirment les événements récents, des siècles de discrimination ont engendré des inégalités importantes et persistantes pour les communautés de couleur qui aspirent à réaliser pleinement le rêve américain. Cette pétition soulève une question fondamentale : les minorités historiquement discriminées disposent-elles d’un recours, en vertu de la loi sur le logement équitable, contre des politiques qui, de fait, les contraignent à quitter certains quartiers ? »
Il est également indiqué que :
« Le logement abordable et la justice raciale sont des enjeux d’importance incontestable à l’échelle de l’État. Cette affaire les concerne tous deux, car l’arrêt publié par la Cour d’appel crée de nouveaux obstacles empêchant les communautés de couleur et les autres victimes de discrimination de contester les politiques de logement qui contraignent les minorités à quitter définitivement des quartiers « attrayants ». »
Des études montrent que les grands projets immobiliers de luxe, sans logements abordables en nombre suffisant, entraînent le déplacement massif des résidents à faibles revenus des quartiers voisins. Ces résidents sont majoritairement issus des minorités ethniques. L'association AHF illustre parfaitement ce phénomène dans sa plainte initiale et sa requête actuelle : le projet Crossroads Hollywood, qui prévoit la démolition de plus de 80 appartements à loyer modéré, déplaçant ainsi une communauté soudée, établie depuis des décennies, composée en grande partie de résidents à faibles revenus, majoritairement latino-américains.
Le quartier d'Hollywood Center est composé d'environ 50 % de Blancs, 32 % d'Hispaniques/Latino-Américains, 12 % d'Asiatiques et 6 % de Noirs ou d'Afro-Américains. Cependant, les résidents hispaniques/latino-américains sont surreprésentés parmi les ménages à faibles revenus, leur revenu médian par ménage et leur revenu par habitant étant nettement inférieurs aux médianes du comté.
Les quatre projets hollywoodiens en développement visés par la plainte et la pétition de l'AHF sont les suivants :
- Tour Gordon au coucher du soleilsur Sunset Boulevard, un complexe d'appartements de 22 étages, presque entièrement à prix de marché, construit par la société de développement CIM.
- Résidences Hollywood Palladium, par le promoteur Crescent Heights, deux tours jumelles de 28 étages qui abriteront 730 unités résidentielles.
- Carrefour Hollywood,Le projet du groupe Harridge Development prévoit la construction de 950 appartements répartis dans trois immeubles de grande hauteur, dont plus de 100 seront réservés aux familles à très faibles revenus. Cependant, Harridge prévoit la démolition de plus de 80 logements sociaux existants, ce qui réduit le gain net en logements abordables à une vingtaine seulement.
- Et, le projet immobilier de luxe, résidentiel et commercial, de 26 étages et 200 unités, encore sans nom, qui ne propose pratiquement aucun logement à prix abordable, est un projet de GPI Companies pour le site de Musique Amoeba sur Sunset Boulevard.
