Par le biais de sa plainte, rejetée par la Cour supérieure en début de mois, AHF cherchait à appliquer et à faire respecter la loi fédérale sur le logement équitable (Fair Housing Act) et la loi californienne sur l'emploi et le logement équitables (Fair Employment and Housing Act) à quatre projets immobiliers à Hollywood : Sunset Gordon Tower , Palladium Residences , Crossroads Hollywood et un projet prévu sur le site d'Amoeba Music.
LOS ANGELES (30 novembre 2019) – L’AIDS Healthcare Foundation ( AHF ) fera appel d’une décision rendue plus tôt ce mois-ci par la Cour supérieure de l’État de Californie pour le comté de Los Angeles, rejetant une affaire qu’elle avait intentée en août 2019 contre la ville de Los Angeles, le conseil municipal de Los Angeles et les promoteurs immobiliers de nombreux projets résidentiels/commerciaux/de divertissement de luxe à usage mixte dans la région d’Hollywood.
L'association AHF a dénoncé des violations des lois fédérales et californiennes sur le logement, visant à éliminer la discrimination, les obstacles à l'accès au logement pour les minorités et à favoriser l'intégration sociale. Sa plainte visait à faire appliquer la loi fédérale sur le logement équitable (Fair Housing Act - FHA ) et la loi californienne sur l'emploi et le logement équitables (Fair Employment and Housing Act - FEHA ), arguant que les quatre projets immobiliers d'Hollywood, situés dans un rayon d'un mile et faisant l'objet de la plainte, avaient été approuvés sans mesures adéquates pour garantir que ces projets n'entraîneraient pas le déplacement des minorités protégées. Ces lois sur le logement équitable protègent les minorités qui subissent un impact disproportionné des politiques ou pratiques municipales.
Des études montrent que les grands projets immobiliers de luxe, sans logements abordables en nombre suffisant, entraînent le déplacement massif des résidents à faibles revenus des quartiers voisins. Ces résidents sont majoritairement issus des minorités ethniques. Dans sa plainte, AHF cite un exemple frappant de ce déplacement : le projet Crossroads Hollywood, qui prévoit la démolition de plus de 80 appartements à loyer modéré, chassant ainsi une communauté soudée, établie depuis des décennies, composée en grande partie de résidents à faibles revenus, majoritairement latino-américains.
« Nous contestons respectueusement la décision du juge Draper et avons l'intention de faire appel de son jugement dans cette affaire », a déclaré Michael Weinstein , président de l'AHF. « En mai dernier, le juge Beckloff de la Cour supérieure de Los Angeles a décidé que des plaintes similaires relatives au logement équitable concernant le projet prévu au centre commercial Crenshaw pouvaient être examinées. Aucun de ces projets immobiliers à Hollywood ne réserve un nombre suffisant de logements abordables aux familles à très faibles revenus et, collectivement, ils perpétuent la gentrification et le déplacement massif des communautés à faibles revenus, majoritairement issues des minorités, hors d'Hollywood. »
Parmi les projets hollywoodiens en développement visés par la plainte de l'AHF, on peut citer :
- Tour Gordon au coucher du soleilsur Sunset Boulevard, un complexe d'appartements de 22 étages, presque entièrement à prix de marché, construit par la société de développement CIM.
- Résidences Hollywood Palladium, par le promoteur Crescent Heights, deux tours jumelles de 28 étages qui abriteront 730 unités résidentielles.
- Carrefour Hollywood,Le projet, porté par Harridge Development Group, prévoit la construction de 950 appartements répartis dans trois tours, dont plus de 100 seront réservés aux familles à très faibles revenus. Cependant, Harridge prévoit la démolition de plus de 80 logements sociaux à loyer modéré, ce qui réduit le gain net à une vingtaine de logements abordables. Le promoteur a également obtenu 22 permis de vente d'alcool pour l'ensemble du projet, soit près d'un permis par nouvel appartement social créé.
- Et, un projet immobilier de luxe, résidentiel et commercial, de 26 étages et 200 unités, encore sans nom, qui ne propose pratiquement aucun logement à loyer modéré, réalisé par GPI Companies pour le site de Musique Amoeba sur Sunset Boulevard.
