AHF poursuit la ville de Los Angeles et plusieurs promoteurs immobiliers pour violation des lois sur le logement équitable à Hollywood.
Conférence de presse téléphonique : AUJOURD’HUI, jeudi 8 aoûtth 3h00 PT
Par le biais de sa plainte, AHF cherche à faire appliquer la loi fédérale sur le logement équitable et la loi californienne sur l'emploi et le logement équitables., affirmant que les quatre projets immobiliers d'Hollywood ont été approuvés «… sans que des mesures adéquates soient prises pour garantir que ces projets ne déplaceraient pas les minorités protégées».
AHF cite la ville de Los Angeles, son conseil municipal ainsi que plusieurs promoteurs et entreprises dans sa plainte. Parmi les projets de développement visés figurent : Tour Gordon au coucher du soleil, Résidences Palladium, Carrefour Hollywood et un autre prévu au Musique Amoeba site.
LOS ANGELES (8 août 2019) Fondation pour les soins de santé contre le sida (AHF) tiendra une TÉLÉCONFÉRENCE DE PRESSE AUJOURD'HUI, jeudi 8 aoûtth À 15 h, heure du Pacifique, la société a annoncé le dépôt, jeudi, d'une plainte devant la Cour supérieure de l'État de Californie, comté de Los Angeles (numéro de dossier à déterminer), contre la ville de Los Angeles, le conseil municipal et les promoteurs immobiliers de nombreux projets résidentiels, commerciaux et de loisirs de luxe dans le quartier d'Hollywood. Parmi les projets visés par la plainte figurent la Sunset Gordon Tower, les résidences Palladium, Crossroads Hollywood et une tour d'habitation de luxe prévue sur le site d'Amoeba Music.
QUOI: CONFÉRENCE DE PRESSE : L'AHF poursuit la ville et les promoteurs pour violation de la loi sur le logement équitable.
QUAND: AUJOURD'HUI! - JEUDI, Août 8th 2019--3: 00 PM PT
Informations de connexion à la téléconférence : +1.877.411.9748 code du participant #7134323
OMS: Michel Weinstein, Président, AHF
Tom Myers, Conseiller juridique et chef des affaires publiques d'AHF
Liza Brereton, Conseiller, AHF
Autres intervenants à confirmer
CONTACTS: Ged Kenslea, Directeur des communications d'AHF : (323) 791-5526 (portable)
L'action en justice d'AHF allègue des violations des lois fédérales et étatiques sur le logement visant à éliminer les obstacles au logement des minorités et à l'intégration des communautés. La plainte d'AHF vise à faire appliquer la loi fédérale sur le logement équitable (FHA) et la loi californienne sur l'égalité en matière d'emploi et de logement (FEHA), affirmant que les différents développements hollywoodiens mentionnés dans la plainte de l'AHF ont été approuvés «… sans prévoir de mesures adéquates pour garantir que les projets n’entraîneraient pas le déplacement de minorités protégées.»
Dans sa plainte, AHF affirme également :
« L’approbation de ces projets par la Ville ignore les conséquences prévisibles et imminentes de la construction d’un grand nombre de logements neufs au prix du marché dans ce quartier. L’arrivée de nouveaux résidents plus aisés entraînera un effet domino de déplacement de population, qui subira une hausse des loyers et de la valeur immobilière, exerçant une pression accrue sur les résidents à faibles revenus qui peinent déjà à joindre les deux bouts. Cet afflux de résidents plus riches dans des quartiers historiquement défavorisés, ainsi que les transformations démographiques, culturelles et économiques qui en découlent, est connu sous le nom de gentrification. Bien souvent, les personnes chassées de leurs quartiers sont des personnes de couleur. »
Des études montrent que la construction de logements à prix de marché est liée au déplacement massif des résidents à faibles revenus des quartiers voisins. Dans sa plainte, AHF cite un exemple frappant de ce déplacement des populations à faibles revenus et issues des minorités : le projet Crossroads Hollywood, qui prévoit la démolition de plus de 80 appartements à loyer modéré, déplaçant ainsi une communauté soudée, établie depuis des décennies, composée en grande partie de résidents à faibles revenus, majoritairement latino-américains.
Sur ce point, la plainte d'AHF soulignait :
« Les données propres à la Ville, ainsi que les facteurs qu'elle a identifiés comme pertinents quant au risque de déplacement, et les travaux d'universitaires portant sur d'autres villes, démontrent clairement que le déplacement peut résulter d'un projet de développement même si ce dernier ne déplace pas directement d'individus en retirant des logements existants du marché. Or, dans le cas présent, le projet Crossroads entraînera bel et bien le déplacement des résidents actuels. »
Et cela:
Environ la moitié des ménages locataires latino-américains sont confrontés à une charge locative excessive, consacrant plus de 30 % de leurs revenus au loyer. L'écart important entre le revenu par habitant des Blancs non hispaniques et celui des Latino-Américains montre que ces derniers seront plus susceptibles d'être touchés et déplacés par les projets de logements sociaux. Le revenu médian par habitant des locataires latino-américains n'est que de 17 241 dollars, contre 36 403 dollars pour les Blancs non hispaniques.
Dans ses conclusions, AHF affirme également que la démarche des promoteurs – et l'approbation accélérée par la ville – de nombreuses dérogations, exceptions, modifications de zonage et amendements au plan d'urbanisme pour ces grands projets immobiliers de luxe et les aménagements connexes à Hollywood – sans logements sociaux suffisants – contrevient aux lois fédérales et californiennes sur le logement. AHF sollicite également une injonction préliminaire ou une suspension administrative afin d'empêcher le début des travaux sur les parcelles concernées, y compris toute démolition de structures existantes et/ou tout autre aménagement du site.
En mai de cette année, le juge Beckloff de la Cour supérieure de Los Angeles a décidé que des plaintes similaires concernant le logement équitable et le projet prévu au centre commercial Crenshaw pouvaient être examinées.
Parmi les projets hollywoodiens en développement visés par la plainte de l'AHF, on peut citer :
- Le Tour Gordon au coucher du soleil Sur Sunset Boulevard, un complexe d'appartements de 22 étages, presque entièrement à prix de marché, construit par la société de développement CIM, est resté vacant pendant trois ans après qu'un juge de la Cour supérieure du comté de Los Angeles a invalidé rétroactivement les permis de construction du projet.
- Le Résidences Hollywood Palladium, par le promoteur Crescent Heights, deux tours jumelles de 28 étages qui abriteront 730 unités résidentielles, dont seulement 5 % seront réservées aux personnes gagnant jusqu'à 150 % du revenu médian.
- Carrefour Hollywood, Le projet, porté par Harridge Development Group, prévoit la démolition de plus de 80 logements sociaux à loyer modéré. Il comprendra 905 appartements et condominiums répartis dans trois tours, 308 chambres d'hôtel et 17 650 mètres carrés de commerces. Le promoteur a obtenu 22 permis de vente d'alcool pour l'ensemble du projet, soit près d'un permis par nouveau logement social créé.
- Et, un projet immobilier résidentiel et commercial de luxe de 26 étages et 200 unités, encore sans nom, qui ne propose pratiquement aucun logement à loyer modéré, réalisé par GPI Companies pour le site de Musique Amoeba sur Sunset Boulevard.
AIDS Healthcare Foundation AHF, la plus grande organisation mondiale de lutte contre le sida, fournit actuellement des soins médicaux et/ou des services à plus de 1.2 million de personnes dans 43 pays à travers le monde, notamment aux États-Unis, en Afrique, en Amérique latine et dans les Caraïbes, en Asie-Pacifique et en Europe de l'Est. Pour en savoir plus sur AHF, veuillez consulter notre site web : www.aidsante.org, Retrouvez-nous sur Facebook: www.facebook.com/aidshealth et suivez-nous @aidsante
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