AHF porte plainte contre un projet immobilier de luxe qui raserait le quartier d'Amoeba à Hollywood.
L'AHF a déposé une requête en injonction auprès de la Cour supérieure, invoquant des violations graves de la loi CEQA et d'autres règlements d'urbanisme par la Ville de Los Angeles lors de l'approbation accélérée du projet immobilier de GPI Companies sur le site d'Amoeba Music à Hollywood. L'AHF et la Coalition pour la préservation de Los Angeles ont également déposé auprès de la ville une demande complète de classement du bâtiment comme monument historique et culturel.
Ce projet immobilier de 26 étages comprendrait 200 appartements de luxe, dont seulement 10 unités (soit 5 %) seraient réservées aux locataires à très faibles revenus, au lieu des 15 % requis par le plan de réaménagement d'Hollywood.
LOS ANGELES (24 juillet 2019) Fondation pour les soins de santé contre le sida (AHF) a déposé une demande de Mandat d'arrêt Lundi devant la Cour supérieure de l'État de Californie pour le comté de Los Angeles (cas # 19STCP03103) contre la ville de Los Angeles et 6400 Sunset LLC pour violation de plusieurs lois concernant la procédure d'approbation accélérée de la ville GPI Companies Un projet immobilier de luxe est prévu sur le site d'Amoeba Music à Hollywood.
Dans sa requête auprès du tribunal visant à obtenir une injonction pour suspendre ou retarder le projet de remplacement d'Amoeba, AHF allègue des violations de la loi californienne sur la qualité de l'environnement (California Environmental Quality Act), de la loi sur le réaménagement communautaire (Community Redevelopment Law), de la loi sur l'urbanisme et le zonage (Planning and Zoning Law) et du code municipal de Los Angeles concernant ce projet à Hollywood. La requête d'AHF fait valoir :
Au lieu de réaliser l'analyse environnementale du projet proposé, comme l'exige la CEQA, la Ville s'est appuyée sur une exemption au titre du Plan de développement durable des communautés (SCPE) prévue par la CEQA. Cette exemption était inapplicable, les critères d'admissibilité n'étant pas remplis. Le projet proposé prévoyait la démolition d'un site culturel, le bâtiment d'Amoeba Records, dont des preuves substantielles démontrent qu'il serait admissible à l'inscription au registre californien des lieux historiques en raison de ses peintures murales d'une grande importance culturelle, associées à des artistes de renom. De plus, la Ville n'a pas respecté les exigences procédurales liées à l'utilisation d'un SCPE, car elle n'a pas diffusé d'ébauche d'évaluation environnementale du plan de développement durable des communautés pendant un délai de 30 jours.
Dans un document distinct déposé hier, AHF et la Coalition pour la préservation de Los Angeles ont également soumis un dossier complet. Nomination pour un monument historique culturel La proposition de classement du bâtiment et du site d'Amoeba Music, en collaboration avec la Ville de Los Angeles, met l'accent sur la dimension culturelle de l'histoire du bâtiment et des fresques murales, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle détaille l'héritage musical, artistique et culturel riche sur lequel Amoeba s'est appuyé et qu'il a contribué à façonner. Elle demande la préservation des fresques, du street art et des enseignes lumineuses sur le site actuel d'Amoeba Music.
La requête d'AHF portait également sur le petit nombre de logements sociaux prévus dans le projet, en violation des exigences du plan de réaménagement d'Hollywood. AHF affirme ici :
« Ce projet ne prévoit pas un nombre suffisant de logements abordables pour permettre à la Ville de se conformer aux exigences du Plan de réaménagement d'Hollywood. Ce plan exige que 15 % des logements construits dans le secteur soient des logements abordables. Or, à ce jour, la Ville n'a pas atteint cet objectif à l'échelle du secteur, accusant un déficit de 331 logements pour les ménages à revenus faibles et moyens en 2008, déficit qui n'a cessé de s'aggraver depuis. L'approbation de ce projet ne fait qu'aggraver ce déficit en proposant moins de logements abordables que nécessaire pour atteindre les objectifs fixés pour l'ensemble du secteur. »
« Étant donné que la Ville n'a pas fourni d'évaluation environnementale adéquate, incluant une divulgation complète des nombreux impacts négatifs du projet et pouvant être consultée par le public, comme l'exige la loi californienne sur la qualité de l'environnement (California Environmental Quality Act), et qu'elle a enfreint les exigences de la loi sur l'aménagement du territoire et le zonage ainsi que de la loi sur le réaménagement communautaire en matière de conformité du projet avec le plan de réaménagement communautaire et de fourniture de logements abordables, les approbations du projet par la Ville doivent être annulées pour abus de pouvoir discrétionnaire. »
« Nous avons déposé une requête en injonction pour réexaminer et annuler l'approbation accélérée par le conseil municipal du projet de démolition et de réaménagement du site d'Amoeba Music à Hollywood, après avoir épuisé tous nos recours administratifs pour stopper ou retarder le projet », a déclaré Michel Weinstein« Nous pensons que la ville a fait preuve d'une indifférence délibérée face aux graves conséquences négatives et à la gentrification qui en résulteront pour ce projet de luxe à Hollywood et le long de Sunset Boulevard », a déclaré le président de l'AHF. « Nous pensons également que la ville minimise l'importance historique d'Amoeba en ignorant complètement les riches et les longs… » à la diversité L'histoire est intimement liée à ce lieu emblématique d'Hollywood. Les approbations obtenues par le biais du processus de désignation comme monument historique et culturel reposent trop souvent sur la provenance architecturale ou l'importance d'un bâtiment en particulier plutôt que sur son importance culturelle pour la communauté. Or, il ne fait aucun doute qu'Amoeba a été un véritable jalon culturel à Hollywood.
Les impacts négatifs du projet de développement prévu comprennent :
- Augmentation spectaculaire du trafic et autres contraintes sur les infrastructures urbaines
- Destruction d'un monument historique et culturel irremplaçable associé à des événements de l'histoire « nationale, étatique ou locale », y compris des peintures murales et la démolition d'un édifice emblématique de Los Angeles «… associé à la vie de personnages importants ».
- Le nombre d'appartements à loyer modéré inclus dans le projet est insuffisant — 10 unités, soit 5 % — au lieu des 15 % requis, alors que Los Angeles est en proie à une crise du logement, avec 36 300 sans-abri recensés dans la ville même en 2019.
Le projet a été approuvé par un vote du conseil municipal de Los Angeles le mardi 25 juin 2019.
Le projet comprendra 200 appartements de luxe neufs, dont 10 réservés aux locataires à très faibles revenus (malgré l'exigence de 15 % prévue par le plan de réaménagement d'Hollywood). Il inclura également 7 000 pieds carrés d'espace commercial et 277 places de stationnement sur un podium le long de Sunset Boulevard.
