HHF finalise l'acquisition d'un immeuble commercial comprenant deux espaces de vente au détail sur East 7th Street ainsi que d'un terrain vacant adjacent sur San Julian Street, dans le centre-ville de Los Angeles, où elle prévoit de construire de nouveaux logements abordables à un prix bien inférieur aux 500 000 $ actuellement affichés pour les logements « abordables » HHH de la ville.
Les propriétés sont adjacentes à son hôtel Madison, un hôtel SRO de 202 chambres construit en 1924 — et la première propriété que Healthy Housing a achetée —, rénovée et réaménagée pour les sans-abri et les personnes à très faibles revenus, avec une priorité d'admission offerte à ceux qui souffrent de problèmes de santé chroniques.
LOS ANGELES (20 mars 2019) La Healthy Housing Foundation powered by AHF ( HHF ) a finalisé vendredi dernier (15 mars ) l'achat d'une propriété commerciale comprenant deux espaces de vente au détail et un terrain adjacent non aménagé dans le centre-ville de Los Angeles, sur Skid Row.
La Fondation pour le logement sain (HHF) prévoit de construire de nouveaux logements abordables pour les personnes sans abri et les personnes à très faibles revenus sur les parcelles adjacentes à son hôtel Madison. Le Madison est un hôtel de 202 chambres meublées (construit en 1924), presque centenaire, et le premier bien immobilier que la HHF a acquis, rénové et transformé en logements abordables, conformément à sa mission d'aide au logement des personnes sans abri et des personnes à très faibles revenus.
La Healthy Housing Foundation prévoit également de construire de nouveaux logements au moindre coût et de bouleverser la norme aberrante de Los Angeles qui consiste à dépenser plus d'un demi-million de dollars par logement « abordable ». Comme le rapportait le Los Angeles Magazine ce mois-ci : « Le coût total moyen d'un logement pour sans-abri dans le cadre du programme HHH – initialement estimé à 350 000 $ – dépassait les 502 000 $ selon les derniers chiffres, soit une augmentation de 43.4 %. » ( « Une mesure visant à aider les sans-abri de Los Angeles va-t- elle se transformer en un fiasco historique du logement social ? », mars 2019).
« C’est la première fois à Los Angeles que la Healthy Housing Foundation construira du neuf au lieu de rénover et de réaménager d’anciens hôtels et motels SRO inoccupés ou sous-occupés », a déclaré Michael Weinstein , président de l’AHF . « Notre objectif est de construire ce complexe, qui comprendra des appartements et des micro-logements relativement petits, pour environ 100 000 $ ou moins par logement, contre 500 000 $ par logement “abordable” dans le cadre de la Measure HHH. Le bâtiment que nous construirons ici accueillera à terme des centaines de personnes, contribuera à revitaliser un quartier difficile du centre-ville et deviendra le sixième complexe de notre portefeuille de logements abordables dans le Grand Los Angeles. »
Les deux propriétés de Skid Row acquises la semaine dernière par HHF comprennent un immeuble commercial situé au 431 East 7th Street , composé d'un terrain de 7 182 pieds carrés et d'un bâtiment commercial de deux unités d'une superficie totale de 2 894 pieds carrés. L'un des espaces est actuellement loué à un commerce de détail ; l'autre est vacant.
L'autre terrain acquis est un terrain vague adjacent, situé au coin de la rue, au 653, rue San Julian. Il s'agit d'un terrain en terre de 3 969 pieds carrés. HHF prévoit de raser à terme le bâtiment commercial partiellement occupé et d'aménager les terrains, y compris le parking existant et adjacent de son hôtel Madison, en logements sociaux ou abordables.
La Healthy Housing Foundation, soutenue par AHF, a été créée l'année dernière pour lutter contre la crise du logement abordable qui sévit dans tout le pays, en offrant un accès rapide, facile et humain à des logements abordables, en mettant l'accent sur les besoins des personnes à faible revenu, des familles en difficulté et des jeunes, avec une priorité accordée aux personnes souffrant de problèmes de santé chroniques.
Parmi les propriétés réaménagées pour répondre à la mission de la Healthy Housing Foundation, on compte l' hôtel Madison [1] , situé dans le centre-ville de Los Angeles, acquis en octobre 2017, suivi rapidement, en janvier 2018, par l'achat de l'ancien Sunset 8 Motel, un motel de 27 chambres [2] au cœur d'Hollywood, désormais connu sous le nom de Sunrise on Sunset . L'acquisition et la reconversion des hôtels King Edward et Baltimore, tous deux situés dans le centre-ville de Los Angeles, ont eu lieu plus tard en 2018 (en avril et août respectivement). En février 2019, la Healthy Housing Foundation a inauguré Casa del Corazon , un motel de 37 chambres situé sur Whittier Boulevard, dans l'est de Los Angeles – son premier projet de logement dans ce quartier – qu'elle reconvertit en logements abordables. À Fort Lauderdale, en Floride, la HHF travaille actuellement sur un projet de construction d'un complexe de logements abordables ultramoderne comprenant des micro-appartements.
« Nous déployons plusieurs approches différentes pour faire face à la crise du logement : constructions neuves, micro-logements, rénovation des bâtiments existants… nous étudions toutes les possibilités », a ajouté Weinstein. « En résumé : nous avons besoin de solutions novatrices, viables, économiques et rapides. Les collectivités ne peuvent plus attendre ; la situation est tout simplement trop critique. »
Pour plus d'informations sur la Healthy Housing Foundation, propulsée par AHF, veuillez consulter : www.healthyhousingfoundation.net
[1] Le prix d'achat de l' hôtel Madison était de 7 575 000 $ (le parking coûtait 450 000 $ – total 8 025 000 $ moins un crédit de réparation de 25 000 $ et un don de 50 000 $ à AHF – prix net 7 950 000 $) ou environ 36 000 $ par chambre ou unité.
[2] Le prix d’achat du Sunset 8 Motel de 27 chambres était de 4.6 millions de dollars, soit 170 370 dollars par chambre ou unité.
