HHF finalise l'acquisition d'un immeuble commercial comprenant deux espaces de vente au détail sur East 7th La ville prévoit de construire de nouveaux logements abordables sur la rue ainsi que sur un terrain vacant adjacent situé sur la rue San Julian, dans le centre-ville de Los Angeles, pour un prix bien inférieur aux 500 000 $ actuellement affichés pour les logements « abordables » HHH de la ville.
Les propriétés sont adjacentes à son hôtel Madison, un hôtel SRO de 202 chambres construit en 1924 — et la première propriété que Healthy Housing a achetée, rénovée et réaffectée. pour les personnes sans abri et les personnes à très faibles revenus, avec une priorité d'admission offerte à celles souffrant de problèmes de santé chroniques.
LOS ANGELES (20 mars 2019) La Healthy Housing Foundation, soutenue par AHF (HHFLa transaction a été clôturée vendredi dernier (15 mars).th) sur l'achat d'une propriété commerciale comprenant deux espaces de vente au détail et un terrain adjacent non aménagé dans le centre-ville de Los Angeles, sur Skid Row.
La Fondation pour le logement sain (HHF) prévoit de construire de nouveaux logements abordables pour les personnes sans abri et les personnes à très faibles revenus sur les parcelles adjacentes à son hôtel Madison. Le Madison est un hôtel de 202 chambres meublées (construit en 1924), presque centenaire, et le premier bien immobilier que la HHF a acquis, rénové et transformé en logements abordables, conformément à sa mission d'aide au logement des personnes sans abri et des personnes à très faibles revenus.
La Healthy Housing Foundation prévoit également de construire de nouveaux logements au moindre coût et de bouleverser la norme aberrante qui règne à Los Angeles, consistant à dépenser plus d'un demi-million de dollars par logement pour des logements « abordables ». Comme le rapportait le Los Angeles Magazine ce mois-ci, « Le coût total moyen d'un logement pour sans-abri dans le cadre du programme HHH — initialement estimé à 350 000 $ — s'élevait à plus de 502 000 $ selon le dernier décompte, soit une augmentation de 43.4 %. » »Will Une mesure visant à aider les sans-abri de Los Angeles à devenir un fiasco historique en matière de logement social? ' Mars 2019).
« C’est la première fois à Los Angeles que la Healthy Housing Foundation construira New plutôt que de rénover et de réaménager les anciens hôtels et motels SRO inoccupés ou sous-occupés », a déclaré Michel Weinstein, Président de AHF« Notre objectif est de construire ce complexe, qui proposera des appartements et des micro-logements relativement petits, pour environ 100 000 $ ou moins par logement, contre 500 000 $ par logement « abordable » dans le cadre de la mesure HHH. À terme, ce complexe accueillera des centaines de personnes, contribuera à revitaliser un quartier difficile du centre-ville et deviendra le sixième ensemble de notre parc de logements abordables dans la région de Los Angeles. »
Les deux propriétés de Skid Row acquises par HHF la semaine dernière comprennent un immeuble commercial situé au 431 East 7th Street.th La propriété comprend un terrain de 7 182 pieds carrés et un bâtiment commercial de deux unités d'une superficie totale de 2 894 pieds carrés. L'un des espaces est actuellement loué à un commerce de détail ; l'autre est vacant.
L'autre terrain acquis est un terrain vague adjacent, situé au coin de la rue, au 653, rue San Julian. Il s'agit d'un terrain en terre de 3 969 pieds carrés. HHF prévoit de raser à terme le bâtiment commercial partiellement occupé et d'aménager les terrains, y compris le parking existant et adjacent de son hôtel Madison, en logements sociaux ou abordables.
La Healthy Housing Foundation, soutenue par AHF, a été créée l'année dernière pour lutter contre la crise du logement abordable qui sévit dans tout le pays, en offrant un accès rapide, facile et humain à des logements abordables, en mettant l'accent sur les besoins des personnes à faible revenu, des familles en difficulté et des jeunes, avec une priorité accordée aux personnes souffrant de problèmes de santé chroniques.
Les propriétés réaménagées pour répondre à la mission de la Healthy Housing Foundation comprennent : Hôtel Madison[1], dans le centre-ville de Los Angeles, acquis en octobre 2017, rapidement suivi en janvier 2018 par l'acquisition de l'ancien Motel Sunset 8, un motel de 27 chambres[2] au cœur d'Hollywood, désormais connu sous le nom de Lever de soleil sur coucher de soleilLes achats et la réutilisation des Hôtel King Edward et la Hôtel Baltimore, Les deux dans le centre-ville de Los Angeles ont été inaugurées, suivies plus tard en 2018 (en avril et en août respectivement). Et en février 2019, la Healthy Housing Foundation a coupé le ruban de Casa del CorazónUn motel de 37 chambres situé sur Whittier Boulevard, dans l'est de Los Angeles (premier projet immobilier de la Fondation dans ce quartier), est en cours de transformation en logements abordables. À Fort Lauderdale, en Floride, la Fondation travaille actuellement sur un projet de construction d'un complexe de logements abordables ultramoderne comprenant des micro-appartements.
« Nous déployons plusieurs approches différentes pour faire face à la crise du logement : constructions neuves, micro-logements, rénovation des bâtiments existants… nous étudions toutes les possibilités », a ajouté Weinstein. « En résumé : nous avons besoin de solutions novatrices, viables, économiques et rapides. Les collectivités ne peuvent plus attendre ; la situation est tout simplement trop critique. »
Pour plus d'informations sur la Healthy Housing Foundation, propulsée par AHF, veuillez consulter : www.healthyhousingfoundation.net
[1] Le prix d'achat du Hôtel Madison a été élaboré $7,575,000(Le parking coûtait 450 000 $ – total 8 025 000,00 $ moins un crédit de réparation de 25 000 $ et un don de 50 000 $ à AHF – prix net 7 950 000 $) ou environ 36 000 $ par chambre ou unité.
[2] Le prix d'achat de l'immeuble de 27 chambres Motel Sunset 8 était de 4.6 millions de dollars, soit 170 370 dollars par chambre ou unité.
